
центр
Контакты для СМИ:
По вопросам о деятельности компании в России для публикаций обращайтесь в пресс-центр Tablogix в России:
Мария Домашёва
Менеджер по маркетингу
По вопросам о деятельности компании в России для публикаций обращайтесь в пресс-центр Tablogix в России:
Менеджер по маркетингу
Аренда складских площадей переживает не лучшие времена — цены снижает предложение, превышающее спрос. Хорошие площади в крупных складских центрах предлагаются с десятипроцентной скидкой от изначальной ставки. Во II квартале 2017 г. в Санкт-Петербурге арендные ставки складских площадей показали отрицательную динамику: относительно I квартала в классе A средняя ставка сократилась на 11%, а в классе B на 5%. Если смотреть полугодовую статистику, то цифры будут еще менее оптимистичными: класс A потерял 12% и в классе B ставки упали на 6,5%.
Основу спроса составляют переезды арендаторов, которые пытаются оптимизировать расходы. «Ставки 2017 года определяют потребности b2b сектора. У компаний этого сегмента главная задача — по максимуму удешевить логистику. Это и стимулирует снижение цен на складскую аренду. Однако в ситуации, когда такие организации сами становятся арендаторами, они пытаются регулировать ценообразование исключительно в рамках договора аренды», — комментирует Елена Печникова, директор по развитию Itella в России. — В свою очередь, когда у оператора большая площадь арендованных складов, провайдер самостоятельно оговаривает лучшие условия. Оптимально, в обмен на удлинение срока договора».
JLL приводит данные, согласно которым самыми инициативными на рынке складских площадей СПб в I полугодии 2017 г были арендаторы из сегмента логистики. Их доля в общей структуре сделок составила 31%. Торговые операторы, производственники и дистрибьюторы заняли по 22% каждый.
Эксперты подтверждают, что с начала 2017 г. спрос на склады постепенно растет. Свободных площадей не более 5-7%. Опять-таки по данным, представленным JLL, ко II полугодию 2017 г. в СПб на рынке складских площадей оставались свободны всего 174 000 м2.
При этом новых складов, построенных под аренду, всего ничего — 6,5 000 м2 площадей в составе индустриального парка «Орион». Остальные строились под заказ или заполнялись еще на стадии строительства. Ко второму полугодию будут готовы более крупные объекты: 20 000 м2 третьей очереди Grando и 18,8 000 м2 второй очереди «Октавиана».
Источник: «Деловой Петербург»